update: RSI MIT UMFASSENDER INFRASTRUKTUR
Grundstück mit einer Fläche von 66'644 m² mit einer Reithalle, Roundpen, Sandplatz und Platz für 26 Pferde.
Eine vollwertige Infrastruktur an einer traumhaften Lage. Um es auf den Punkt zu bringen. Diese Reitsportimmobilie deckt die allermeisten Bedürfnisse bezüglich Infrastruktur für Ihre Pferde ab. Die sehr grossen Reitflächen und die weitlaufenden Weiden an dieser hervorragenden Lage mit atemberaubender Aussicht, wenige Minuten von der Schweizer Grenze, lässt das Herz von jedem Pferdeliebhaber höherschlagen.
Derzeit gibt es 4 verschiedene Stallbereiche mit insgesamt 26 Boxen, wobei die Infrastruktur verschiedene Konzepte, auch mit Gruppenhaltung ermöglicht. Bei drei Stalltrakten besteht eine grosse befestigte Auslauffläche, die den Pferden eine angenehme Abwechslung bieten.
Die Reithalle mit dem Reining-Boden hat die Masse von 30 m x 60 m und ermöglicht so verschiedene Disziplinen zu trainieren. Auf dem Aussenplatz 40 m x 80 m mit einem Reining-Boden, lässt es sich professionell eingebettet in schönster Landschaft reiten.
Die grosse Photovoltaik-Anlage mit 270 Kilowatt Leistung auf der grossen Reithalle, bringt Ihnen jährliche Einnahmen von ca. Euro 38'000.-- (garantiert bis 2033). Die ganze Anlage und die Reithalle sind videoüberwacht.
Wasser für die Reitflächen-Bewässerung nutzen Sie über eine Pumpstation mit einem Volumen von 20 m3 kostenlos.
Der als zuletzt Western- und Reiningbetrieb geführte Stall kann problemlos als Spring- oder Dressurstall umgenutzt werden.
Und was die ganze Anlage noch mehr aufwertet ist, dass es ein bewilligtes Bauprojekt für eine Erweiterung mit 25 Boxen, einer Führanlage und einem Casino gibt.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit weitere Weideflächen zu pachten.
Ort: DE-79725 Laufenburg
Grundstücksfläche: 66'644 m²
Zustand: gepflegt
Preis: P5 = EURO 2.5 bis 3 Mio.
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