REITSPORTIMMOBILIE WENIGE MINUTEN VON DER CH-GRENZE

REITSPORTIMMOBILIE MIT 3 WOHNEINHEITEN UND KOMPLETTER INFRASTRUKTUR IN SÜDDEUTSCHLAND, WENIGE MINUTEN VON DER SCHWEIZER GRENZE - BEWILLIGTES BAUPROJEKT MIT 25 BOXEN ZUR ERWEITERUNG

Mit bewilligtem Bauprojekt auf einem Gesamtgrundstück von 101'295 m² mit einem Reitplatz, Reithalle, Roundpen und Platz für mindestens 26 Pferde

Was für eine Infrastrukutur an dieser traumhaften Lage

Um es auf den Punkt zu bringen. Diese Reitsportimmobilie deckt die allermeisten Bedürfnisse bezüglich Infrastruktur für Ihre Pferde ab. Die sehr grossen Reitflächen und die riesigen Weideflächen an dieser traumhaften Lage mit atemberaubender Aussicht, wenige Minuten von der Schweizer Grenze, lässt das Herz von jedem Pferdebegeisterten höher schlagen.

Derzeit gibt es 4 verschiedene Stallbereiche mit insgesamt 26 Boxen, wobei die Infrastruktur verschiedene Konzepte, auch mit Gruppenhaltung ermöglicht. Bei drei Stalltrakten besteht eine grosse befestigte Auslauffläche, die den Pferden eine angenehme Abwechslung bieten.

Die Reithalle mit dem Reining-Boden hat die Masse von 30 m x 60 m und ermöglicht so verschiedene Disziplinen zu trainieren. Auf dem Aussenplatz 40 m x 80 m mit einem Reining-Boden, lässt es sich professionell eingebettet in schönster Landschaft reiten.

Die grosse Photovoltaik-Anlage mit 270 Kilowatt Leistung auf der grossen Reithalle, bringt Ihnen jährliche Einnahmen von ca. Euro 38'000.-- (garantiert bis 2033). Die ganze Anlage und die Reithalle sind videoüberwacht.

Wasser für die Reitflächen-Bewässerung nutzen Sie, über eine Pumpstation mit einem Volumen von 20 m3, kostenlos.

Aber auch die Wohnflächen können sich sehen lassen. Auf der Hauptparzelle gibt es im Wohnteil des Gebäudes eine Hauptwohneinheit mit ca. 167 m2 Wohnfläche, welche zweckmässig gehalten ist. Die zweite Wohneinheit mit separatem Eingang auf der Hinterseite des Gebäudes wurde renoviert und hat 4.5-Zimmer. Ausserdem lässt sich in diesem Gebäude der Dachstock entsprechend ausbauen.

Auf der Nachbarsparzelle können Sie nochmals ein grosses Gebäude mit grossem Wohnteil, voluminöser Scheune und grosser Weidefläche für Ihr Konzept nutzen. Diese Liegenschaft ist derzeit vermietet.

Sie befinden sich an einer wunderschönen Alleinlage mit einem traumhaften und weitläufigen Reitgelände, direkt vor Ihrer Haustüre.

Ort: DE-79725 Laufenburg
Grundstücksfläche:  101'295 m²
Zustand: gepflegt
Preis: P6 = EURO 3 bis 3.6 Mio.

Verzicht auf das Widerrufsrecht

Da sich dieses Objekt in Deutschland befindet sind wir gesetztlich dazu verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht zu informieren.

HIER können Sie das Formular downloaden.
Wenn Sie auf Ihr Widerrufsrecht verzichten, können wir Ihnen umgehend das vollständige Exposé mailen.

Wir bitten Sie die Widerrufsbelehrung vollständig ausgefüllt und unterzeichnet an office@immoleader.ch zu retournieren (beide Seiten in einem pdf).